开发商迟迟不退认筹金如何维权

1.先看认购协议等文件，确定筹金退还约定。若开发商违约，能依约让其退筹金并担责。
2.尝试和开发商协商，用书面函或面谈，要求限期退筹金。协商不成，向房地产主管部门投诉。
3.收集认购协议、付款凭证等证据去法院起诉。无正当理由拒退筹金，法院会支持购房者诉求，必要时开发商还得赔利息等损失。
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结论：
开发商迟迟不退筹金，购房者可通过查看协议、协商、投诉、诉讼等方式维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，合同双方应按照约定全面履行自己的义务。购房者与开发商若在认购协议等书面文件中对筹金退还作出约定，开发商违约时，购房者有权基于合同要求其退还筹金并承担违约责任。购房者可先与开发商协商，通过书面函件或当面沟通要求限期退还。若协商不成，可向房地产主管部门投诉。同时，购房者还能收集认购协议、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉。若开发商无正当理由拒不退还筹金，法院会支持购房者合理诉求，判决退还筹金，必要时还可要求其支付利息等损失。如果您在遇到开发商不退筹金等类似问题时，对具体的维权流程和法律适用存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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开发商迟迟不退筹金，购房者可从合同约定、协商投诉、诉讼等多方面维权。
1.明确合同约定：查看认购协议等书面文件，确定筹金退还具体约定。若开发商违约，可依合同要求其退还筹金并承担违约责任。
2.积极协商投诉：先与开发商协商，通过书面函件或当面沟通要求限期退还筹金。协商不成，向房地产主管部门投诉，请求行政介入。
3.提起法律诉讼：收集认购协议、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉。依据法律，开发商应按约定履行义务，无正当理由拒不退还筹金，法院会支持购房者诉求，判决退还筹金，必要时还可要求支付利息等损失。
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法律分析：
（1）查看相关书面文件是维权基础，明确筹金退还约定能确定开发商是否违约，若违约，购房者可依合同要求退还筹金和承担违约责任。
（2）协商是解决问题的友好途径，通过书面函件或当面沟通，给开发商限定退还筹金的期限。若协商不成，向房地产主管部门投诉，借助行政力量介入处理。
（3）诉讼是有力的维权手段，收集认购协议、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉。法院会依据法律规定，要求开发商按约定履行义务，支持购房者合理诉求，必要时判决开发商退还筹金并支付利息等损失。

提醒：
维权时注意保留各类证据，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）查看相关文件：仔细查看认购协议等书面文件，明确筹金退还约定，若开发商违约，依合同要求退还筹金并担责。

（二）协商解决：通过书面函件或当面沟通，要求开发商限期退还筹金。

（三）行政投诉：协商不成，向房地产主管部门投诉，请求行政介入。

（四）法律诉讼：收集认购协议、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无正当理由拒不退还筹金，就属于不履行合同义务，需承担相应责任。