期房烂尾楼怎么维权

结论：
期房烂尾，购房者可通过与开发商协商、向政府部门反映、联合业主维权、走法律途径等方式维权。
法律解析：
当遇到期房烂尾情况，与开发商协商是较为直接的方式，能要求开发商明确复工、交房时间或补偿损失，沟通记录可作为后面维权证据。向住建局、房管局等政府部门反映，政府会介入监管开发商资金，推动项目复工。联合业主集体维权，能增加影响力和话语权。若协商不成，购房者可依据《民法典》等相关法律，按照合同约定向法院起诉开发商违约，要求解除合同、返还房款及利息并承担违约责任。若开发商资不抵债，购房者还能参与破产清算程序申报债权。若你在期房烂尾维权过程中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为你提供专业的法律建议和解决方案。
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若期房烂尾，购房者可这样维权：
与开发商协商，要求给出复工、交房时间或补偿损失，保留沟通记录。
向住建局、房管局等政府部门反映，促使其监管资金推动复工。
联合其他业主，集体维权提升影响力与话语权。
协商不成，依合同起诉开发商违约，要求解约退款、担责。若开发商破产，参与清算申报债权。
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1.期房烂尾购房者维权途径多样且各有作用。与开发商协商可争取解决方案，向政府部门反映能借助行政力量推动复工，联合业主维权可增强影响力，法律途径则是有力的保障。
2.针对上述途径，有以下解决措施和建议。与开发商协商时要保持理性，及时记录协商内容，明确要求并让开发商书面承诺。向政府部门反映情况时要详细准确，提供相关证据。联合业主维权需选出代表，高效沟通协调。走法律途径要注意诉讼时效，准备好购房合同等相关材料，积极参与破产清算程序以尽量挽回损失。
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法律分析：
（1）与开发商协商是较为温和的维权方式，通过明确要求开发商给出复工与交房时间、补偿损失等解决方案，能在一定程度上保障购房者权益，沟通记录可作为后面维权证据。
（2）向政府部门反映情况，住建局、房管局等有权力和职责对开发商资金进行监管，促使项目重新启动，政府介入能借助行政力量推动问题解决。
（3）联合业主维权，集体的力量能引起更多关注，增加与开发商谈判的筹码，提高维权成功的可能性。
（4）法律途径是最后的保障手段。若协商不成，依据合同起诉开发商违约，可要求解除合同、返还房款利息并承担违约责任。在开发商资不抵债时，参与破产清算申报债权，尽可能挽回损失。

提醒：
维权过程需注意保留各类证据，不同案件情况不同，建议咨询以获取针对性解决方案。
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（一）与开发商协商时，要以书面或录音等方式保留好沟通记录，这是重要的维权证据。和开发商沟通时态度要坚定，明确表达自身诉求。
（二）向政府部门反映情况前，准备好相关材料，如购房合同、付款凭证等，清晰准确地说明项目现状和问题。
（三）联合业主维权可推选有时间、有能力的代表，组织业主定期沟通情况，共同制定维权策略。
（四）走法律途径需及时收集证据，如开发商逾期交房通知、宣传资料等。若参与破产清算，要按照规定时间和程序申报债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可据此要求开发商承担违约责任。